Weegbree 4 7815 CK EMMEN

Op leuke locatie gelegen met vrij uitzicht over een brede groenstrook wordt deze eenvoudig uitgevoerde tussenwoning met vrijstaande stenen schuur te koop aangeboden. De woning is onder andere v.v. ruime woonkamer, open keuken, functionele bijkeuken, 3 slaapkamers en eenvoudige badkamer/douche. Het geheel ligt op enkele fietsminuten van het Valtherbos, winkelcentrum "Emmermeer" en basisonderwijs en op ca. 10 fietsminuten van Emmen-centrum. Het betreft een ideale woning voor starters en kleine gezinnen! Wordt dit mogelijk jouw nieuwe "thuis"? Kom de woning bekijken en maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond: entree, hal, kelderkast, toilet, woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de CV-ketel.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met inbouwkasten, eenvoudige badkamer met bad, douche en wastafel. Via vlizotrap naar:...

2e Verdieping: middels vlizotrap is de zolder te bereiken, volledig begaanbaar.

Tuin
De woning is gelegen aan openbaar groen met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Diverse speeltuintjes zijn op loopafstand te bereiken. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en op het zuiden gesitueerd. Er is tevens een riante schuur aanwezig. Via een achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk.

De omgeving
Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

INFO
- bouwjaar omstreeks 1957, de woning is gedeeltelijk gemoderniseerd;
- perceeloppervlak 183m² eigen grond;
- het schilderwerk aan de buitenzijde dient te worden vernieuwd;
- er is lichte lekkage aanwezig in het dak van de schuur/berging;
- gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
- CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020 en eigendom) met radiatoren;
- de achtertuin is op het zuiden gelegen;
- ideaal centraal wonen en op steenworpafstand van het bos;
- het Valtherbos biedt prachtige wandel-, fiets – en mountainbike routes. Perfect voor sportliefhebbers;
- gunstig gelegen qua uitvalswegen richting N34 (Coevorden/ Groningen).