Voeghoutenstraat 266 7891 LK KLAZIENAVEEN

Deze royale hoekwoning is gelegen op zeer ruime kavel van 334 m2 eigen grond, in een rustige en ruim opgezette woonwijk op loop-/fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning wordt zeer compleet aangeboden met zonnepanelen, tuinkamer, 4e slaapkamer met dakkapel, vrijstaande stenen schuur/Mancave en overkapping. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd, netjes onderhouden en geschikt voor zowel starters als gezinnen. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping gesitueerd, alsmede een riante slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is tevens voorzien van doorzonwoonkamer, half open keuken met moderne inbouwkeuken (2022) en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De ligging is goed te noemen; een speeltuintje om de hoek en alle voorzieningen op loopafstand te bereiken.
Klazienaveen beschikt over een modern en compleet winkelcentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook ten opzichte van al deze faciliteiten ligt de Voeghoutenstraat centraal, overal ben je binnen 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, doorzon woonkamer, half open keuken met inbouwkeuken (2022) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen en serre. De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 12 en 13m², badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: overloop, CV-berging/zolderberging, 4e slaapkamer met dakkapel (circa 19m²).

Tuin: verzorgde tuin gelegen op het zuiden met achterom een riante stenen schuur met hobbyruimte/Men-Cave. Het geheel (L-vormig) is zeer degelijk gebouwd en in spouw gemetseld, voorzien van EPDM dakbedekking, toiletruimte, houtkachel, keukenblok en openslaande tuindeuren. Er is tevens een overkapping gerealiseerd met zicht op de tuin. De achtertuin is ruimtelijk en praktisch ingericht.

Extra info:
- bouwjaar 1968, doorlopend gemoderniseerd;
- in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom);
- energielabel C;
- CV-combiketel Remeha uit 2013 (eigendom);
- de woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk isolatieglas;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- er zijn in totaal 4 slaapkamers gerealiseerd!
- schuttingen en stenen schuur/hobbyruimte zijn in 2019 vernieuwd/gerealiseerd;
- dit type huis biedt vooral veel leefruimte! ideaal voor starters en gezinnen;
- nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs;