Varenhof 14 7765 AT WEITEVEEN

Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning? Deze prachtige volledig gerenoveerde en gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kapwoning, biedt een unieke combinatie van degelijke bouw, hedendaagse comfort en een schitterende ligging in een rustig straatje, waar rust en veiligheid voorop staat. Het geheel is in 2019 en 2020 volledig vernieuwd waaronder o.a. keuken, badkamer, toiletruimte, stuc-werk, riolering en zijn er tevens energiebesparende maatregelen getroffen. De woning heeft een fraaie en ruime uitbouw, hierdoor is er een extra ruime woon-/eetkamer en bijkeuken ontstaan, welke uitzicht geeft op de achtertuin.
Bovendien biedt de woning naast een sfeervolle woonkamer, een extra vertrek voor bijvoorbeeld realisatie van slaap-/badkamer of berging. Er is tevens een zonnige tuin op het oosten met en zijn er 20 zonnepanelen gerealiseerd. Het geheel is gelegen op loofafstand van het prachtige natuurgebied "Bargerveen".

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, trapkast, zeer ruime woonkamer met aansluitend eetgedeelte, open keuken voorzien keurige inbouwkeuken, eiland, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, Combimagnetron, oven, elektrische boiler én schuifpui naar het terras, aansluitend naar de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en tenslotte naar de extra hobbykamer/berging. De begane grond is super netjes afgewerkt, biedt erg veel leefruimte en is in-stap-klaar te bewonen.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één v.v. vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en designradiator. Alle slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik.

2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging en CV-ketel (2023).

Tuin: zeer fraaie en breed opgezette tuin met diverse terrassen en veel privacy! De kavel is in zijn geheel 293m² groot. Dit maakt het geheel erg aantrekkelijk en zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen! De achtertuin is achterom te bereiken en is afgesloten door middel van een schutting. In 2019 is een houten schuur gerealiseerd voor opslag van het tuingereedschap.

Extra info:
- volledig gerenoveerde/uitgebouwde/verduurzaamde woning;
- dit type huis biedt vooral veel leefruimte! ideaal voor starters en gezinnen;
- energielabel C: dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en muurisolatie;
- v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken;
- 20 zonnepanelen, 2 split-unit airco's, kunststof goten en boei-delen;
- gelegen op een perceel van 293m2 eigen grond;
- natuurreservaat "Bargerveen" is op 2 minuten loopafstand te bereiken;
- op korte afstand van basisvoorzieningen. Het centrum van Klazienaveen is gelegen op ca. 5 autominuten afstand, met alle denkbare voorzieningen.

Ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning. Uw nieuwe thuis wacht op u!