Posthoorn 13 7884 PA BARGER-COMPASCUUM

Hoekwoning met aanbouw en veranda in Barger-Compascuum!
Op een prachtige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk vindt u deze hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne aanbouw en een heerlijke veranda. Perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken! Deze woning met vier slaapkamers en een royale aanbouw biedt eindeloze mogelijkheden. Geniet van de lichte woonruimte, de knusse veranda en de extra ruimte die perfect is als tuinkamer, eetkamer, werkplek of speelhoek. Dankzij de kunststof kozijnen en zonnepanelen woont u comfortabel en energiezuinig. De woning ligt op een prachtige hoeklocatie met een ruime tuin en grenst aan een gemeentelijk grasveld, waardoor u volop privacy en groen om u heen heeft. Een ideale plek voor gezinnen die houden van ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en vaste kast, nette toiletruimte, ruime trapkast, ruime lichte woonkamer voorzien van schuifpui, moderne aanbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, keramisch kookplaat, afzuigkap en oven, zitkamer voorzien van tuindeuren naar veranda en het terras. De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel! De begane grond heeft een laminaat en een houten plankenvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 13 en 12m² en moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn vanwege de rechte wanden zeer praktisch in gebruik. De laminaatvloer over de hele verdieping zorgt voor eenheid en onderhoudsgemak.

Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder waar ruimte is gecreëerd voor een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een extra, functionele ruimte – ideaal voor een logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Bij de wasmachine-aansluiting is rekening gehouden met praktische opstelling, en de CV-ketel efficiënt is geplaatst.

Tuin en bijgebouwen: Het betreft een ruime kavel eigen grond van 264m². Het is mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde treft u een net gazon en handige parkeergelegenheid direct bij de woning. De zonnige achtertuin, gunstig op het Westen gelegen, biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De vrijstaande stenen berging zorgt voor ruim voldoende opslagmogelijkheden, terwijl de veranda aan het huis beschut zit en uitnodigt tot lang buitengenot.

Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten.

Extra informatie:
- bouwjaar 1969;
- kavelgrootte 248 m2;
- energielabel C;
- kunststofkozijnen en HR++ glas;
- verwarming via cv-ketel, Nefit HR-combiketel uit 2010 maar in 2018 gereviseerd;
- 4 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2021;
- houten veranda aan huis (4x3m).