Peyserhof 31 7824 CN EMMEN

Starters en gezinnen opgelet! Op letterlijk steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, maar tegelijkertijd ook gelegen aan een rustig, groen erfje, wordt deze ruime tussenwoning met aanbouw en overdekte veranda te koop aangeboden. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1963 en door de huidige eigenaren doorlopend gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning is zowel intern als extern door een ringetje te halen; Supernetjes en brandschoon. De buitenkant doet wellicht anders vermoeden, maar er zit veel ruimte in dit huis. Een ruime woonkamer met half open keuken. Vier slaapkamers op de verdieping, complete badkamer en een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Door de beschutte ligging op het westen kun je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Een heerlijk plekje!

Indeling
Begane grond: hal/entree, vergroot toilet v.v. wandcloset en fonteintje, gemoderniseerde meterkast, provisiekeldertje, ruime woonkamer en eetgedeelte, half open keuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur (koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven), aansluitend is de bijkeuken te bereiken v.v. vaste kastenwand, witgoedopstelling en CV-ketel. De begane grond is supernetjes afgewerkt, v.v. strakke wanden en plavuizenvloeren.

Verdieping: overloop, 4 prima slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kastenwanden, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel. De wanden op de verdieping zijn in 2020 voorzien van nieuw stuc-werk (sierpleister).

Bijzonderheden
- bouwjaar 1963, doorlopend gemoderniseerd, hoofdzakelijk onderhoudsvriendelijk uitgevoerd;
- ruim perceel van circa 166m² eigen grond; achtertuin op het westen, onderhoudsarm;
- in 2012 is de dakbedekking vernieuwd (bitumineuze dakbedekking) en tevens geïsoleerd;
- in 2020 zijn de wanden op verdieping v.v. nieuw sierpleisterwerk en nieuwe vloerbedekking;
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), gedeeltelijk v.v. houten kozijnen met dubb. beglazing;
- verwarming en warm water middels een Remeha Avanta, bouwjaar 2021;
- aangebouwde houten schuurtje (6m²) v.v. elektra en een overdekte veranda van circa 17m²;
- wijkcentrum Angelslo op 150 meter afstand gelegen met groot winkelbestand!
- stadscentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen 5 autominuten te bereiken!