Kniepveen 25 7894 DR ZWARTEMEER

Droom weg in deze prachtige vrijstaande woning in Zwartemeer!
Stap binnen in een wereld van moderne luxe en comfort, waar elk detail is doordacht. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2023, staat in een jonge, levendige wijk in Zwartemeer en combineert rust, ruimte en gemak op een unieke manier.
Vanaf het moment dat je de majestueuze hal met twee prachtige trappen betreedt, voel je de warmte en gastvrijheid die deze woning uitstraalt. De ruime woonkamer en moderne keuken met kookeiland nodigen uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Op de begane grond vind je een slaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite, terwijl de bovenverdiepingen ruimte biedt aan vier slaapkamers. Buiten kun je heerlijk ontspannen op de grote veranda of in de mooi aangelegde tuin. Het buitenverblijf, nu ingericht als mancave, biedt eindeloze mogelijkheden – van een persoonlijke retreat tot een gastenverblijf. Met 54 zonnepanelen, een airco en energielabel A+ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De ligging in een rustige buurt, omgeven door landerijen en vlakbij scholen, een sporthal en een kinderspeelplaats, maakt het plaatje compleet. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat aan alle wensen voldoet. Laat je verleiden door de charme en mogelijkheden van deze woning. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo speciaal is!

Indeling.
Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, moderne woonkeuken met kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, koffiemachine, oven en combi-oven en dubbele schuifpui, vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in de ruime L-woonkamer waar ruimte en licht centraal staan. Voor een extra groot gemak is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een CV berging. Op de begane grond vind je ook slaapkamer met ruime walk-in closet en een luxe badkamer ensuite inclusief wastafelmeubel, douche, 2e toilet, ligbad en vloerverwarming. De praktische achterhal maken de indeling compleet.

Eerste verdieping: een lichte en ruime overloop met vide zorgt voor een open en luchtige sfeer. Hier vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkappel, waardoor er volop natuurlijk licht binnenstroomt. De verdieping is verder uitgerust met een aparte toiletruimte voor extra gemak en een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douchehoek, een dakkappel voor extra licht en vloerverwarming voor ultiem comfort.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer en een ruime zolderberging op je wachten. Deze ruimte is voorzien van een airco en dakraam, en biedt daarom volop natuurlijk licht.

Tuin en bijgebouwen: de tuin van deze woning is een waar paradijs, gelegen op het zuiden en grenzend aan landerijen aan de zijkant. Hier kun je genieten van privacy, rust en een prachtig uitzicht. De grote veranda, voorzien van vloerverwarming, is perfect voor gezellige zomeravonden of ontspannen momenten, zelfs tijdens de koudere maanden.
In de tuin vind je een grote, volledig geïsoleerde mancave, die tijdens de bouw van het huis zelfs als tijdelijke woning is gebruikt. Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van alle voorzieningen, zoals een douche en toilet, en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een comfortabel gastenverblijf. Rondom de vijverpartij is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je kunt genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water. De tuin is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een ruimte om te entertainen, te genieten van de natuur en nieuwe herinneringen te maken.

Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. Ook de grens met Duitsland ligt om de hoek, wat Zwartemeer een perfecte uitvalsbasis maakt voor een dagje winkelen in Meppen. Het dorp heeft een supermarkt, keuze uit 2 basisscholen, sportvoorzieningen in de sporthal voor handbal of voetbal op de velden van de Zwartemeerse boys. Tegelijkertijd behoudt Zwartemeer zijn landelijke karakter, met een hechte dorpsgemeenschap en een omgeving vol groen en rust. Het nabijgelegen Bargerveen biedt bovendien eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de unieke veenlandschappen.

Extra info:
- bouwjaar 2023;
- kavelgrootte 608 m2;
- energielabel A+;
- overal bedraad internet, alle slaapkamers, zolderkamer, veranda of mancave;
- alle slaapkamers, woonkamer en mancave is v.v. airconditioning;
- verwarming via warmtepomp;
- begane grond vloerverwarming;
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen;
- Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken;
- Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland).