Jupiterbaan 1 7891 EL KLAZIENAVEEN

Ruime hoekwoning met uitbouw in Klazienaveen.
Deze ruime hoekwoning in Klazienaveen is perfect voor wie op zoek is naar comfort, gemak en extra ruimte. Met een praktische uitbouw, een gezellige veranda en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsarme woning. Dankzij de nagenoeg bijna volledige isolatie en de aanwezige airco blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Binnen valt de ruime keuken en eetkamer direct op, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt alle gemakken. Buiten vind je een ruim perceel met veel mogelijkheden, of je nu van tuinieren houdt of gewoon wilt genieten van de rust. De veranda is perfect voor ontspanning, en er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, provisiekelder, toiletruimte, half open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, de straatgerichte woonkamer bevat veel lichtinval en is uitgebouwd, aansluitend naar de bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, cv-ruimte, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en designradiator, 2 prima slaapkamers en berging voorzien van wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, slaapkamer/hobbykamer voorzien van laminaat en vaste kasten.

Tuin en bijgebouwen: de tuin is op het westen gelegen, netjes onderhouden en biedt veel privacy, mede dankzij de nieuwe schuttingen. Hier kun je optimaal genieten van de zon en de rust. De stenen schuur (circa 15m²) biedt voldoende opslagruimte voor gereedschap, tuinspullen of andere bezittingen. Daarnaast is de woning v.v. overdekte veranda (21m²), perfect om te ontspannen of te genieten van een zomerbarbecue, zelfs bij minder weer. De combinatie van privacy, praktische voorzieningen en een zonnige ligging maakt deze buitenruimte een echte meerwaarde voor de woning. Ideaal voor wie van buitenleven houdt!

Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten. Het dorp heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1962; doorlopend gemoderniseerd en uitgebouwd;
- kavelgrootte 197 m2; eigen grond, gedeelte van gemeente in gebruik (inrit);
- energielabel B; v.v. dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, ged. vloerisolatie;
- verwarming via CV-ketel Intergas HR uit 2015;
- begane grond gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren;
- in 2022 nieuw aangebouwde veranda en airco geplaatst;
- in 2023 nieuwe voortuin en achtertuin met schuttingen gerealiseerd;
- in 2023 nieuwe dakbedekking bitumen;
- 1 x split airconditioning.