Jeen Stokerstraat 10 7881 GD EMMER-COMPASCUUM

U bent van harte welkom op onze open dag voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdag 22 april tussen 13:00 en 17:00 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien.

Starters en kleine gezinnen opgelet! Wij bieden te koop aan deze hoekwoning in Emmer-Compascuum. Met een praktische aanbouw, kunststof kozijnen en HR++ beglazing biedt dit huis comfort en mogelijkheden. Dankzij de ligging op de hoek profiteert de woning van een zijtuin, die volop ruimte biedt om bijvoorbeeld een eigen oprit of garage te realiseren. De woning beschikt over een aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting en een tuindeur in de woonkamer die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Een plek die uitnodigt om te creëren, aan te passen en helemaal naar jouw hand te zetten.
Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken alsmede de badkamer. Hier schuilt potentie, kom kennismaken met deze woning en ontdek zelf de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte, vaste kast, half open keuken voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, gas-kookplaat, oven en afzuigkap, aansluitend naar de ruime doorzonwoonkamer, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2011).

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, functionele badkamer voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: via luik naar zolderberging/vliering.

Tuin en bijgebouwen: De tuin is op het Zuid-westen gelegen en heeft een achterom. Een prima zonligging! Er dient wel rekening gehouden te worden met een tuinafscheiding (schutting o.i.d.).

Emmer-Compascuum is een dorp in de gemeente Emmen, gelegen in Zuidoost-Drenthe. Emmer-Compascuum heeft een agrarisch karakter, met akkerbouw en veeteelt als belangrijke pijlers. Daarnaast speelt toerisme een rol door de nabijheid van natuurgebieden zoals het Bargerveen. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, waaronder een school, een kerk, supermarkt en andere diversiteit aan winkels. Emmer-Compascuum heeft een uitstekende wegverbinding naar de A37, wat woon-werkverkeer en logistiek faciliteert. De nabijheid van Emmen en doorgaande routes naar Noord-Nederland en Duitsland versterken de bereikbaarheid.

Extra info:
- bouwjaar 1956; gedeeltelijk gemoderniseerd;
- kavelgrootte 230 m2; eigen grond;
- energielabel D; v.v. muurisolatie;
- verwarming via cv-ketel Remeha HR uit 2011;
- geheel v.v. kunststof kozijnen en HR ++ beglazing;
- in 2012 muur geïsoleerd dmv HR IsoWool;
- projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen.