Flintenpad 93 7761 AS SCHOONEBEEK

Droom je van een fijn en comfortabel thuis in een rustige omgeving, vlakbij het gezellige dorpscentrum? Deze prachtige tussenwoning met aanbouw van een vier onder één kap in Schoonebeek biedt alles wat je zoekt en meer! De woning is eind jaren '60 gebouwd en is in de jaren '90 geheel gerenoveerd (o.a. nieuwe gevels, kunststof kozijnen en isolaties), volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame elementen, zoals zonnepanelen, waardoor je kunt genieten van een lagere energierekening en een prettig binnenklimaat. De recent gerealiseerde dakkapel (2023) en vaste trap naar zolder, zorgt voor een extra slaapkamer, ruimte en licht, terwijl de kunststof kozijnen niet alleen onderhoudsvriendelijk zijn, maar ook bijdragen aan de energiezuinigheid van het huis. Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De nette keuken en badkamer zijn stijlvol ingericht en klaar voor direct gebruik. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en gezellige horeca. Schoonebeek is een prachtige plek om te wonen, met veel groen en een hechte gemeenschap.

INDELING.
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (modern), provisiekelder, ruime doorzonwoonkamer en eetgedeelte, half open keuken voorzien van inbouwkeuken en apparatuur; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, bijkeuken met witgoedopstelling en lichtkoepel, buitenom is de overdekte veranda te bereiken. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht, v.v. vloerverwarming, een mooie PVC vloer en veel lichtinval!

Eerste verdieping: overloop, 4 prima slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel en douchehoek. De eerste verdieping biedt fijne leefruimte, is neutraal afgewerkt en zeer eigentijds.

Tweede verdieping: via vaste trap naar slaapkamer voorzien van dakkapel, vaste kast, cv-berging en zolderberging achter knieschotten. Gezien de praktische ruimte en de afmeting van deze etage een zeer prettige aanvulling op het geheel!

Tuin en bijgebouwen: deze woning heeft een heerlijke, onderhoudsarme tuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon. Met kunstgras en straatwerk hoef je je geen zorgen te maken over veel onderhoud, terwijl de sfeervolle houten schuur van Douglas hout en de veranda (circa 3,0 x3,5m) een extra dimensie toevoegen. Perfect om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Extra info:
- kavelgrootte 169 m2 eigen grond;
- energielabel C; volledig geïsoleerd;
- verwarming via Intergas cv ketel uit 2023;
- v.v. vloerverwarming op begane grond, radiatoren op verdieping;
- 6 zonnepanelen met omvormer uit 2022 (huurbasis);
- woning is geheel voorzien van rolluiken;
- volledig geïsoleerde woning met kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- in 2023 is er een vaste trap naar zolder alsmede riante dakkapel gerealiseerd;
- zeer korte afstand centrum Schoonebeek en 2 basisscholen;
- Coevorden en Emmen op resp. 10 en 15 autominuten afstand;

Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de charme van deze woning. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat echt alles biedt!