Europaweg 130 7766 AP NIEUW-SCHOONEBEEK

Deze verrassend ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis is gelegen aan de Europaweg in Nieuw-Schoonebeek, dichtbij het dorpscentrum maar ook op loopafstand van de natuur. De woning kenmerkt zich in charmante en karakteristieke details, is door de huidige eigenaren doorlopend gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over een grote, aangebouwde garage met een zolder, die veel opbergmogelijkheden biedt of eventueel geschikt is voor andere doeleinden. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en de woning is ideaal gelegen aan een doorgaande weg, maar toch rustig en dichtbij alle voorzieningen. Kortom: een instapklare woning met een uitstekende indeling, veel ruimte en tal van mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Indeling.
Begane grond: hal/entree, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, kelderruimte (voorraadkelder), zeer riante en lichte woonkamer voorzien van schouw en haardkachel, woonkeuken voorzien van functionele en keurig onderhouden inbouwkeuken met apparatuur; koelkast, vaatwasser, keramisch kookplaat, afzuigkap en combi-oven, aansluitend is de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van wasmachineaansluiting en CV-berging, tenslotte is binnendoor de aangebouwde stenen garage te bereiken voorzien van zolderetage. De begane grond is in-stap-klaar te bewonen, keurig onderhouden en biedt door de vele raampartijen veel lichtinval.

Eerste verdieping: overloop naar 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel en 2 van vaste kasten, de moderne badkamer is omstreeks 2015 vernieuwd en o.a. voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en designradiator. De verdieping is eveneens netjes onderhouden en biedt mede door de dakkapel veel leefruimte.

Tweede verdieping: via vast trap naar zolder of slaapkamer voorzien van dakraam, zolderberging en vaste kast.

Tuin en bijgebouwen: aangebouwde garage met vaste trap naar zolderberging en voorzien van smeerkelder. Daarnaast is er een mooie achtertuin gelegen op het zuiden met een prachtige houten schuur met overkapping, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte en natuurlijk lang genieten van de heerlijke zomers. De achtertuin biedt goede zonligging op het zuiden.

Omgeving:
Nieuw-Schoonebeek kenmerkt zich door veel weidegebieden en grenst aan de noordzijde aan het Nederlandse hoogveenreservaat het ‘’Bargerveen’’. Dit prachtig natura 2000 gebied heeft vele wandelroutes en uitstekende fietspaden. Aan de zuidzijde van Nieuw-Schoonebeek vindt u de Duitse grens waar u tevens natuurlijke oevers en overloopgebieden kunt vinden. Voor alle voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Schoonebeek. Schoonebeek heeft prima basisvoorzieningen en een recentelijk gemoderniseerd centrum. Emmen, Coevorden en Klazienaveen allen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen. Goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels de A37/ N34.

Bijzonderheden
- perfect onderhouden en ideaal voor grote gezinnen;
- 4 slaapkamers aanwezig, tevens veel zolderberging;
- kavelgrootte 450 m2 eigen grond, tuin op het zuiden;
- energielabel C: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbele beglazing;
- begane grond voorzien van PVC vloeren en prachtige lamellen parketvloer;
- verwarming geschiedt middels CV-radiatoren; Intergas Combi HRe ketel (2021).
- toiletruimte is in 2023 vernieuwd, de badkamer is omstreeks 2015 gemoderniseerd;
- in 2000 is het voegwerk rondom vernieuwd;
- in 1992 is de aanbouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd (berging, garage en woonkeuken);
- karakteristieke details aanwezig; o.a. glas-in-lood raampartijen en sfeervolle schouw;
- natuurgebied 'Bargerveen' op korte afstand te bereiken, gelegen in landelijk gebied;
- Duitse grens op korte afstand te bereiken;
- goede uitvalswegen richting Duitsland/ Emmen/Coevorden.