Dordseweg 82 7765 AD WEITEVEEN

Op een prachtige plek met parkachtig uitzicht, in het rustige dorpje Weiteveen gelegen, een vrijstaande woning met aanbouw en garage op een perceel van 874 m2 eigen grond. De oorspronkelijk in 1953 gebouwde woning is in 1973 van winkel naar wonen verbouwd en vergroot. Tevens zijn er toen een slaap- en badkamer op de begane grond, een riante woonkeuken en ruime woonkamer gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning biedt alle comfort en ruimte voor een groot gezin, gecombineerd met landelijke ligging en snelle toegang tot de omliggende dorpen en voorzieningen.

Indeling:
Onderverdieping: kelderruimte, via vaste trap te bereiken en circa 8m² groot.

Begane grond: entree/hal, meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van massief houten vloer, terrasdeuren, ruime L- vormige woonkeuken voorzien van gashaard en inbouwkeuken met apparatuur: koelkast, vaatwasser, keramisch kookplaat, afzuigkap en combi-oven, aansluitend is de bijkeuken te bereiken, achterhal met witgoedaansluitingen, slaapkamer met badkamer/doucheruimte en-suite voorzien van douche, badmeubel/wastafel en toilet. De begane grond is ruim opgezet, netjes onderhouden en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen.

Eerste verdieping: overloop, 5 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste kastenwand, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, whirlpool en designradiator en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren en neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik.

Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging.

Tuin: de ruime verzorgde tuin is rondom de woning gelegen, beschikt over een keurig gazon, struiken, borders en terrassen, een blokhut (4x3m) met mancave, vrijstaande stenen garage voorzien betonvloer, elektrische deuren, kunststof kozijnen en dubbel glas en houten berging (2x5m)
voor opslag.

Weiteveen grenst aan het natuurgebied Bargerveen, dit is een groot hoogveenreservaat, met diverse wandelpaden, het is een van de weinige gebieden in de omgeving waar het veenlandschap bewaard is gebleven. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving.

Extra info:
- de vrijstaande garage, circa 5 x 10m, traditioneel gebouwd, met spouwmuren (circa 2004);
- er is een prima slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig;
- de woning is v.v. kunststof kozijnen, kunststof bakgoten en keramische pannen (2004);
- aan de voorzijde is de woning v.v. keralit gevelbekleding (incl. isolatie);
- op de begane grond zijn gedeeltelijk rolluiken en zonwering aanwezig;
- verwarming via Cv-radiatoren: HR combiketel uit 2010;
- zonnepanelen 11 stuks + omvormer (2017)
- energielabel C; dakisolatie, muurisolatie, (grotendeels) vloerisolatie en isolerende beglazing;
- de perceeloppervlakte is circa 874m² eigen grond;
- er is sinds 1986 circa 400m² extra grond in gebruik van gemeente (gebruiksovereenkomst);
- Natuurgebied Bargerveen om de hoek gelegen;
- Enkele voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning;
- Klazienaveen op circa 5 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 15 autominuten.