Deel 10 7887 KE ERICA

In-stap-klaar, verhuizen maar!
Ben je op zoek naar een ruim en stijlvolle woning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze 2-onder-1-kap woning op Erica perfect voor jou! Deze keurig onderhouden en strak afgewerkte woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. De woning beschikt over 5 slaapkamers, wat ruimte biedt voor grotere gezinnen of de mogelijkheid om een thuiskantoor in te richten. De pelletkachel en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor efficiënte verwarming in zowel de keuken als de woonkamer, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat en lagere energiekosten. Buiten valt de woning op door de houten schuur en veranda van Douglas hout, met een duurzame en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De aangebouwde stenen garage met elektrische deur biedt niet alleen gemak, maar ook extra opslagruimte. Daarnaast zorgen de zonnepanelen voor een energiezuinige woning, wat zowel ecologisch als financieel aantrekkelijk is. De locatie op Erica is ideaal: een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn vlakbij, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje (2017), straatgerichte woonkamer, aansluitend is de half open keuken te bereiken voorzien van prachtige inbouwkeuken met composiet werkblad en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, Quooker en openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras, de bijkeuken is tevens keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten, opstelplaats van de CV-ketel en witgoedaansluitingen, tenslotte binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. De gehele begane grond is v.v. neutrale plavuizenvloeren en kenmerkt zich door de zeer verzorgde staat, de goede lichtinval, het goede contact met zowel tuin als straat, de prima leefruimte en de praktische opzet!

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 20m², waarbij de ouderslaapkamer is v.v. van vaste kastenwand, moderne en lichte badkamer (2017) voorzien van dubbele wastafelmeubel, ligbad, douchehoek, 2e toilet en tevens vloerverwarming. De eerste verdieping is eveneens praktisch te noemen gezien de rechte wanden, de goede lichtinval en de functionele indeling.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop voorzien van dakraam, 2 knusse slaap-/hobbykamers waarvan 1 met vaste kastenwand.

Tuin en bijgebouwen: de aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonvloer en elektrische deur, wat zorgt voor gemak en extra opslagruimte. Daarnaast biedt de houten schuur van Douglas hout een duurzame en onderhoudsvriendelijke oplossing voor al uw opslagbehoeften. De veranda is een blikvanger en biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De nette tuin op het Westen gelegen is zorgvuldig aangelegd en biedt een combinatie van verschillende terrassen, een gazon en een praktische zijingang. Dit maakt de buitenruimte niet alleen sfeervol, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik.

Extra informatie:
- kavelgrootte 325m² eigen grond;
- energielabel A, volledig geïsoleerd geheel;
- verwarming via cv-ketel Intergas uit 2017;
- in 2023 zijn er 9 zonnepanelen gerealiseerd (in eigendom);
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof bakgoten;
- de woning is in 2017 gemoderniseerd en v.v. vloerverwarming en plavuizen op begane grond;
- in 2017 is o.a. de keuken met apparatuur, de badkamer en beneden het stucwerk vernieuwd;
- de vele voorzieningen in het dorp zijn o.a. sportvoorzieningen, supermarkt, winkels, openluchtzwembad
- Klazienaveen en Emmen op circa 10 autominuten gelegen en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte plek is om je thuis te noemen. Neem contact op en laat je droom werkelijkheid worden!