De Kerfjes 13 7761 XA SCHOONEBEEK

Wie zoekt naar een betaalbare woning met ruimte, gemak en een top locatie, moet hier zeker een kijkje nemen! Deze onderhoudsarme tussenwoning biedt namelijk meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning beschikt over een praktische uitbouw, een stenen berging én een garage. Binnen tref je een woning die in 1992 grondig is gerenoveerd en sindsdien met liefde is onderhouden. De indeling is gedateerd maar solide, met alle mogelijkheid om later je eigen stempel erop te drukken. De echte blikvanger is de onderhoudsvrije tuin op het zuiden. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle privacy van de zon. Handig: er is een eigen achterom, zodat je altijd gemakkelijk bij huis komt. Met zonnepanelen, een ruime perceeloppervlakte van 221 m² en een locatie vlak bij het dorpscentrum, is dit een ideale woning.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet voorzien van fontein, provisie kelderkast, meterkast, dichte keuken voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, ruime woonkamer en aansluitend via schuifdeur naar de eetkamer. Het uitzicht aan de voorzijde over het Georgsmarienhütteplein is heerlijk vrij en biedt een vrije woonbeleving. De achterzijde van de kavel biedt eveneens veel privacy en rust.

Eerste verdieping: overloop, 4 prima slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en ligbad. De eerste verdieping biedt een praktische en functionele indeling. Gezien de indeling van de eerste verdieping en het feit dat er 4 slaapkamers aanwezig zijn, is er ook ruimte om een grote badkamer én een vaste trap vanaf de overloop naar zolder te realiseren.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken, ruime zolderverdieping welke geheel is geïsoleerd en gelegenheid biedt een extra kamer te realiseren. Momenteel is de zolder als berging in gebruik. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

Tuin en bijgebouwen: een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten met achterom heeft een fijn besloten karakter. Vanwege de afmeting en de ligging altijd een zonnig plekje te vinden op het riante perceel. In de tuin is een degelijke, praktische stenen schuur voorzien van gaskachel en een garage voorzien van elektrische deur aanwezig. Parkeren kan op inrit van de garage.

Bijzonderheden
- in 1992 renovatie geweest met o.a. nieuwe buitenmuren, spouw-, dak-, en glasisolatie;
- de woning is v.v. kunststof kozijnen en draai-kiep ramen;
- in de jaren '90 is de woning uitgebouwd met circa 12m²;
- verwarming via radiatoren (CV-ketel Intergas HR bouwjaar 2022);
- in 2020 zijn er 6 zonnepanelen gerealiseerd (in eigendom);
- er zijn rolluiken op begane grond en eerste verdieping waarvan gedeeltelijk elektrische bedienbaar;
- de garage is via achterzijde te bereiken en v.v. parkeermogelijkheden;
- alle voorzieningen centrum Schoonebeek op loopafstand gelegen;

Benieuwd geworden? We laten je graag zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Bel snel voor een bezichtiging!