De Kap 111 7891 LR KLAZIENAVEEN

Starten in een ruime, fijne woning? Die vind je aan de Kap!
Aan het rustige hofje in de Kap vind je deze fijne tussenwoning, waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke buurt samenkomen. Met een royale tuin en een handige indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct te genieten van je eigen plek. Met een kindvriendelijke omgeving vol speelplekken en een huis dat klaar is voor de toekomst, hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien. Met drie verdiepingen is er volop plek om te leven, slapen en groeien. De tweede verdieping is zo ruim dat je er makkelijk een extra slaapkamer of werkkamer van kunt maken. En dankzij de kunststof kozijnen, zonnepanelen en airco woon je meteen lekker comfortabel.

Indeling
Begane grond: entree/hal, trapkast en meterkast, toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, ruime doorzon woonkamer voorzien van airconditioning en heeft veel lichtinval, middels schuifdeur naar de keuken voorzien van nette inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, moderne badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, 2e toilet, designradiator en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop en CV-berging. Deze ruimte is v.v. CV-ketel en witgoedaansluitingen. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren! Het dakraam zorgt ervoor dat deze ruimte ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden.

Tuin en bijgebouwen: de achtertuin is op het westen gelegen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met een handige achterom en een stevige stenen berging (inclusief electra) heb je alle ruimte en gemak voor klussen, opslag of hobby’s.

Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra informatie:
- bouwjaar 1968; kavelgrootte 168 m2;
- v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing en gevelbekleding Keralit;
- deels voorzien van rolluiken, begane grond aan voorzijde;
- energielabel C; geldig tot 01-05-2034;
- 8 stuks zonnepanelen inclusief omvormer (2024);
- verwarming via cv-ketel Remeha HR uit 2003, recent eind 2024 onderhoud gehad;
- 2 stuks split airconditioning woonkamer en overloop (2024);
- in 2024 nieuw laminaatvloer op begane grond, eerste verdieping en nieuw trapbekleding.

U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.