De Kap 107 7891 LR KLAZIENAVEEN

Starters en jonge gezinnen opgelet!
Op zoek naar een fijne woning die u naar eigen smaak kunt inrichten? Deze netjes onderhouden tussenwoning biedt u precies die kans! Met vier slaapkamers, een autoluw hofje en een ideale ligging dichtbij het centrum, is dit de perfecte plek om uw nieuwe thuis van te maken. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en uw eigen stijl te creëren. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapkast, toiletruimte, riante en lichte doorzon woonkamer, tuingericht eetgedeelte, dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de tuin op het westen met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13 m², functionele badkamer voorzien van wastafel, douchehoek, 2e toilet en designradiator en witgoedaansluitingen. De eerste verdieping biedt goede leefruimte en is netjes afgewerkt.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop en CV-berging voorzien van CV-ketel, slaapkamer voorzien van dakraam en vaste kasten. Het dakraam zorgt ervoor dat deze ruimte ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden.

Tuin: de achtertuin is op het westen gelegen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een praktische overkapping een een stenen berging voorzien van elektra maken de tuin compleet.

De woning is op steenworp afstand gelegen van het complete, gezellige en moderne centrum van Klazienaveen. Het is hier fantastisch wonen voor zowel jong als oud. Diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te bereiken, alsmede een breed scala aan sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- kavelgrootte: 168 m2; energielabel C;
- de woning is grotendeels v.v. rolluiken;
- het dak is na-geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- in 2024 nieuw Novilon vloer op eerste verdieping en trapbekleding;
- gevelbekleding voorzijde en achterzijde keralit, dus onderhoudsarm;
- het schilderwerk buiten is in 2024 vernieuwd;
- verwarming via CV-radiatoren (CV-ketel AWB Lease 2015);
- nabij centrum Klazienaveen gelegen; Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/Emmen; voortgezet onderwijs Klazienaveen aanwezig.

Plan snel een bezichtiging en ontdek de potentie van deze sfeervolle woning!